Prix des maisons Grand-Place à Renaix

Grand-Place compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 259 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ronse-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grand-Place est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Poivre (93 %), la moins dense la rue de l'Hôpital (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (la rue de l'Hôpital) à 172 m² (la rue des Prêtres) dans ces rues ; avec 259 m², Grand-Place les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vieux-Remparts (30).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand-Place » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grand-Place à Leuze-en-Hainaut, à 16,6 km : médiane du quartier 104 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Grand-Place à Mouscron, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Rebecq, à 38,5 km : médiane du quartier 235 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Grand-Place à Quaregnon, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Mons, à 41,0 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Frameries, à 42,9 km : médiane du quartier 117 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Grand-Place à Ecaussinnes, à 45,1 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Ittre, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Grand-Place pèse 37 adresses sur les 788 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.