Prix des maisons par quartier · 9600 Renaix
Prix des maisons dans le quartier Prinskouter à Renaix
Dans le quartier Prinskouter, à Renaix, la moitié des maisons se vendent entre 111 000 € et 191 000 € en 2025, pour un prix médian de 143 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 135 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Renaix. C'est le plus abordable des 12 quartiers de Renaix où un prix est publié, 35 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 11 rues et 711 adresses, pour 1 652 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
111 000 €à191 000 €
Prix médian : 143 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Prinskouter (code 45041A051), la moitié entre 105 000 € et 180 000 €, pour une médiane de 135 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Renaix est passée de 207 500 € en 2023 à 220 000 € en 2025 (+6,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Prinskouter de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 311 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 100 000 € à 135 000 € (+35 %), quand celle de Renaix évoluait de +62 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 105 000 € | 135 000 € | 180 000 € |
| 2022 | 33 | 130 000 € | 160 000 € | 185 000 € |
| 2021 | 38 | 85 000 € | 119 700 € | 170 000 € |
| 2020 | 31 | 75 000 € | 92 000 € | 142 000 € |
| 2019 | 43 | 78 000 € | 107 000 € | 133 000 € |
| 2018 | 31 | 70 000 € | 100 000 € | 123 000 € |
| 2017 | 34 | 67 000 € | 89 000 € | 112 500 € |
| 2016 | 22 | 60 000 € | 75 000 € | 108 000 € |
| 2014 | 26 | 58 500 € | 77 500 € | 120 000 € |
| 2013 | 23 | 72 000 € | 100 000 € | 120 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Renaix : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Prinskouter face à Renaix et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Prinskouter est au 12e rang des 12 quartiers de Renaix où Statbel publie un prix (de 135 000 € à 244 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Prinskouter | 135 000 € | 30 | |
| Renaix | 207 500 € | 298 | -35 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -57 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -59 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -53 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Broek, à 0,5 km (197 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Broek | 0,5 km | 197 500 € (2023, 21 ventes) | +46 % |
| Kanunnik Puissantstraat | 0,8 km | 230 000 € (2022, 20 ventes) | +70 % |
| Kasteelstraat | 0,8 km | 210 000 € (2023, 26 ventes) | +56 % |
| Ronse-Centrum | 0,9 km | 175 000 € (2022, 16 ventes) | +30 % |
| Hogerlucht | 1,2 km | 244 500 € (2022, 18 ventes) | +81 % |
| Marijve | 1,4 km | 179 000 € (2023, 17 ventes) | +33 % |
| Ninovestraat | 1,4 km | 147 500 € (2022, 19 ventes) | +9 % |
| Molendam | 1,6 km | 199 995 € (2022, 32 ventes) | +48 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Prinskouter (135 000 € en 2023). Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Prinskouter
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 652 habitants en 2025 sur 25 hectares, la densité est de 6 700 habitants au km².
- Adresses
- 711
- Rues
- 11
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,0 m
- Habitants (2025)
- 1 652
- Superficie
- 25 ha
- Densité (2025)
- 6 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Prinskouter
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Fileuses | 150 | |
| Langehaag | 131 | |
| Fiertelmeers | 101 | |
| Rue des Déportés | 101 | |
| Rue de la Prévoyance | 47 | |
| Rue des Apprêteurs | 37 | |
| Rue du Gazomètre | 25 | |
| Rue Victor Lagache | 24 | |
| Rue Emmanuel Hiel | 16 | |
| Cour Styns | 2 | |
| Rue du Onze-Novembre | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 143 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 2 860 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 910 €
- Total, hors crédit
- 149 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 160 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 143 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (111 000 € / 143 000 € / 191 000 €). Médiane de Renaix en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Prinskouter : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Prinskouter à Renaix ?
En 2023, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Prinskouter : un quart sous 105 000 €, la moitié sous 135 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 180 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Renaix (+6,0 %), la fourchette va de 111 000 € à 191 000 €, pour une médiane de 143 000 €.
Le quartier Prinskouter est-il plus cher que le reste de Renaix ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 135 000 €, contre 207 500 € pour l'ensemble de Renaix (-35 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 12e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Prinskouter ?
La médiane est passée de 100 000 € en 2013 à 135 000 € en 2023, soit +35 %, pendant que celle de Renaix évoluait de +62 %. Avec 31 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Prinskouter ?
Le secteur statistique Prinskouter compte 11 rues et 711 adresses. Les plus grandes sont Rue des Fileuses (150 adresses), Langehaag (131 adresses), Fiertelmeers (101 adresses), Rue des Déportés (101 adresses), Rue de la Prévoyance (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Prinskouter ?
Pour la maison médiane du quartier (143 000 € en 2025), comptez 2 860 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 910 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 149 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode