Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue des Prêtres à Renaix
La rue des Prêtres est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue des Prêtres en chiffres
- Adresses
- 29 (20 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 38)
- Taille
- 121e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Ronse-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue des Prêtres : type de bâti et prix de référence
La rue des Prêtres compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Prêtres
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Saint-Hermès relève du quartier Sancta Maria, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Prêtres est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Cypriaan de Rorestraat (100 %), la moins dense la rue de l'Hôpital (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Petit Marché) à 259 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue des Prêtres est à 172 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 2e sur 11, après Grand-Place (37) et devant la rue Saint-Martin (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôpital | 70 m | Ronse-Centrum |
| Rue Saint-Hermès | 140 m | Sancta Maria · n.d. |
| Grand-Place | 140 m | Ronse-Centrum |
| Place Jean-Baptiste Mouroit | 150 m | Ronse-Centrum |
| Rue Saint-Martin | 160 m | Ronse-Centrum |
| Sint-Martensplein | 160 m | Ronse-Centrum |
| Cypriaan de Rorestraat | 170 m | Ronse-Centrum |
| Rue De Biese | 170 m | Ronse-Centrum |
| Place du Jeu de Paume | 170 m | Ronse-Centrum |
| Petit Marché | 180 m | Ronse-Centrum |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prêtres » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue des Prêtres au Roeulx, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prêtres à Quévy, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prêtres à Bruxelles, à 53,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Prêtres à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Prêtres
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue des Prêtres pèse 29 adresses sur les 788 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Prêtres
Combien vaut une maison rue des Prêtres à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prêtres est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Les maisons de la rue des Prêtres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %), 3 jumelés (13 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 172 m².
La rue des Prêtres est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Prêtres comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prêtres à Renaix ?
La rue des Prêtres fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 12e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Prêtres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode