Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons vieux-Remparts à Renaix
Vieux-Remparts est une voie résidentielle de 420 m, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Vieux-Remparts en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 13 à 47
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 38)
- Taille
- 114e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vieux-Remparts : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vieux-Remparts n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Renaix, les 2 ou 3 façades se sont vendues 196 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 345 000 €.
Les rues les plus proches de Vieux-Remparts
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la cité Bara relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, au même niveau que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Grand-Place (37) et devant la rue du Poivre (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Vandendooren | 90 m | Ronse-Centrum |
| Grand-Place | 110 m | Ronse-Centrum |
| Spillegem | 130 m | Ronse-Centrum |
| Cité Willocq | 150 m | Ronse-Centrum |
| Rue du Midi | 160 m | Ronse-Centrum |
| Place de l'Eglise | 160 m | Ronse-Centrum |
| Cité Bara | 180 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
| Rue du Poivre | 190 m | Ronse-Centrum |
| Rue Perdue | 190 m | Ronse-Centrum |
| Rue de l'Hôpital | 210 m | Ronse-Centrum |
Acheter vieux-Remparts à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vieux-Remparts
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Vieux-Remparts pèse 30 adresses sur les 788 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vieux-Remparts
Combien vaut une maison vieux-Remparts à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vieux-Remparts est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Vieux-Remparts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vieux-Remparts comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vieux-Remparts à Renaix ?
Vieux-Remparts fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 10e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez vieux-Remparts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode