Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons boulevard Fostier à Renaix
Le boulevard Fostier est une voie résidentielle de 350 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Il compte 47 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Le boulevard Fostier en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard Fostier traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 210 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60, côté pair | 25 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 13 à 65, côté impair | 22 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Ronse-Centrum), regroupe 25 des 47 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 13 à 65, 210 000 €) et le moins cher (n° 2 à 60, 175 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+20 %), et de 35 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 47 (25 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 13 à 65
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 3,2 % (5e rue sur 38)
- Taille
- 75e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches du boulevard Fostier
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Coupl'Voie relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 20 % de plus que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (47), il est 3e sur 11, après la rue Léopold Sturbaut (52) et devant la rue de la Gare (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Coupl'Voie | 130 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Rue Charles de Gaulle | 130 m | Ronse-Centrum |
| Rue Pierre D'Hauwer | 170 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Place Jean-Baptiste Guisset | 190 m | Ronse-Centrum |
| Rue Haute | 200 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Rue de l'Ypréau | 200 m | Ronse-Centrum |
| Rue de la Gare | 250 m | Ronse-Centrum |
| Rue Léopold Sturbaut | 250 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Boulevard des Fusillés | 250 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Place Reine Astrid | 250 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
Acheter boulevard Fostier à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard Fostier
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le boulevard Fostier pèse 25 adresses sur les 788 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard Fostier
Le prix est-il le même tout au long du boulevard Fostier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 pairs : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 13 à 65 impairs : médiane 210 000 € en 2023.
Combien vaut une maison boulevard Fostier à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Fostier est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Le boulevard Fostier est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard Fostier comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Fostier à Renaix ?
Le boulevard Fostier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Ronse-Centrum (n° 2 à 60, 25 adresses), Kasteelstraat (n° 13 à 65, 22 adresses).
Vous vendez boulevard Fostier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode