Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons place Jean-Baptiste Mouroit à Renaix
La place Jean-Baptiste Mouroit est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La place Jean-Baptiste Mouroit en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (21e rue sur 38)
- Taille
- 195e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ronse-Centrum.
Maisons de la place Jean-Baptiste Mouroit : type de bâti et prix de référence
La place Jean-Baptiste Mouroit compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Jean-Baptiste Mouroit
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Marché au Bétail relève du quartier Ninovestraat, où la médiane 2022 est de 147 500 €, soit 16 % de moins que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Jean-Baptiste Mouroit est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Marché au Bétail (96 %), la moins dense la rue de l'Hôpital (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Marché au Bétail) à 259 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la place Jean-Baptiste Mouroit est à 136 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Spillegem (22) et devant la rue Florent Devos (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue De Biese | 80 m | Ronse-Centrum |
| Rue de l'Hôpital | 80 m | Ronse-Centrum |
| Marché au Bétail | 100 m | Ninovestraat · 147 500 € -16 % |
| Rue Perdue | 120 m | Ronse-Centrum |
| Grand-Place | 140 m | Ronse-Centrum |
| Rue des Prêtres | 150 m | Ronse-Centrum |
| Spillegem | 150 m | Ronse-Centrum |
| Rue Florent Devos | 180 m | Ninovestraat · 147 500 € -16 % |
| Rue Neuve Saint-Pierre | 210 m | Sancta Maria · n.d. |
| Vieux-Remparts | 230 m | Ronse-Centrum |
Acheter place Jean-Baptiste Mouroit à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Jean-Baptiste Mouroit
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La place Jean-Baptiste Mouroit pèse 13 adresses sur les 788 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Jean-Baptiste Mouroit
Combien vaut une maison place Jean-Baptiste Mouroit à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Jean-Baptiste Mouroit est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Les maisons de la place Jean-Baptiste Mouroit sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
La place Jean-Baptiste Mouroit est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Jean-Baptiste Mouroit comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Jean-Baptiste Mouroit à Renaix ?
La place Jean-Baptiste Mouroit fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 21e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez place Jean-Baptiste Mouroit ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode