Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Petit Marché à Renaix
Petit Marché est une voie piétonne de 250 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Petit Marché en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 38)
- Taille
- 222e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Bâti
Petit Marché est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Maisons de Petit Marché : type de bâti et prix de référence
Petit Marché compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Petit Marché
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Saint-Hermès relève du quartier Sancta Maria, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kasteelstraat (210 000 €, par la rue de la Fabrique). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Petit Marché est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Cypriaan de Rorestraat ; la rue Saint-Martin ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (la rue du Moulin á Eau) à 138 m² (la rue Saint-Martin) dans ces rues ; avec 86 m², Petit Marché est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Cypriaan de Rorestraat (11) et devant Sint-Martensplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bateau | 30 m | Ronse-Centrum |
| Place du Jeu de Paume | 40 m | Ronse-Centrum |
| Cypriaan de Rorestraat | 50 m | Ronse-Centrum |
| Rue au Vin | 60 m | Ronse-Centrum |
| Rue du Moulin á Eau | 60 m | Ronse-Centrum |
| Rue Saint-Hermès | 90 m | Sancta Maria · n.d. |
| Sint-Martensplein | 100 m | Ronse-Centrum |
| Quai aux Quilles | 130 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue Saint-Martin | 140 m | Ronse-Centrum |
| Rue de la Fabrique | 160 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
Acheter Petit Marché à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petit Marché
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Petit Marché pèse 10 adresses sur les 788 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petit Marché
Combien vaut une maison Petit Marché à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petit Marché est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Les maisons de Petit Marché sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Petit Marché est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petit Marché comme une voie piétonne de 250 m, avec 13 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Petit Marché à Renaix ?
Petit Marché fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 25e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Petit Marché ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode