Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue du Midi à Renaix
La rue du Midi est une voie résidentielle de 360 m, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue du Midi en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Midi traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 179 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55 | 25 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 6 à 50, côté pair | 23 | 179 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Ronse-Centrum), regroupe 25 des 48 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 50, 179 000 €) et le moins cher (n° 1 à 55, 175 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+2 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 48 (24 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 55
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (3e rue sur 38)
- Taille
- 68e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Midi : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Midi n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Les rues les plus proches de la rue du Midi
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la cité Bara relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, au même niveau que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Eléphant (49) et devant la rue Jean-Baptiste Dekeyser (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Bara | 50 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
| Place de l'Eglise | 110 m | Ronse-Centrum |
| Place Ephrem De Malander | 120 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
| Rue Charles Vandendooren | 130 m | Ronse-Centrum |
| Rue de l'Eléphant | 140 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
| Vieux-Remparts | 160 m | Ronse-Centrum |
| Rue Joseph Ferrant | 180 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
| Rue Jean-Baptiste Dekeyser | 190 m | Ronse-Centrum |
| Cité Willocq | 200 m | Ronse-Centrum |
| Cour Devos | 200 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Midi » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Midi à Mouscron, à 27,4 km : médiane du quartier 160 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Midi à Tubize, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Midi à La Louvière, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Midi à Bruxelles, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Midi à Charleroi, à 67,8 km : médiane du quartier 135 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Midi à Châtelet, à 74,8 km : médiane du quartier 150 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Midi à Walcourt, à 78,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Midi à Ciney, à 117,2 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Midi à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Midi
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue du Midi pèse 25 adresses sur les 788 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Midi
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Midi ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 6 à 50 pairs : médiane 179 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Midi à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Midi est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue du Midi est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Midi comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Midi à Renaix ?
La rue du Midi est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Ronse-Centrum (n° 1 à 55, 25 adresses), Marijve (n° 6 à 50, 23 adresses).
Vous vendez rue du Midi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode