Prix des maisons par quartier · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg à Puurs-Sint-Amands
Dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg, à Puurs-Sint-Amands, la moitié des maisons se vendent entre 368 000 € et 417 000 € en 2025, pour un prix médian de 377 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 330 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Puurs-Sint-Amands. C'est le 2e quartier le plus cher sur 4 à Puurs-Sint-Amands, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 19 rues et 676 adresses, pour 1 740 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Puurs Heide - Kimpelberg (code 12030A01-), la moitié entre 322 500 € et 365 000 €, pour une médiane de 330 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Puurs-Sint-Amands est passée de 333 000 € en 2022 à 380 000 € en 2025 (+14,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 35 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 266 100 € à 330 000 € (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands évoluait de +25 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 322 500 € | 330 000 € | 365 000 € |
| 2019 | 17 | 237 000 € | 266 100 € | 316 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Puurs-Sint-Amands : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Puurs Heide - Kimpelberg face à Puurs-Sint-Amands et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Puurs Heide - Kimpelberg est au 2e rang des 4 quartiers de Puurs-Sint-Amands où Statbel publie un prix (de 300 000 € à 349 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Puurs Heide - Kimpelberg | 330 000 € | 18 | |
| Puurs-Sint-Amands | 333 000 € | 277 | -1 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -4 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Wintham (Bornem), à 3,8 km (340 000 €). Le moins cher le plus proche est Houtenmolen (Bornem), à 3,4 km (312 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Houtenmolen Bornem | 3,4 km | 312 500 € (2022, 16 ventes) | -5 % |
| Carolus | 3,7 km | 322 500 € (2021, 16 ventes) | -2 % |
| Hingene-Centrum Bornem | 3,8 km | 320 000 € (2022, 17 ventes) | -3 % |
| Bornem-Centrum Bornem | 3,8 km | 247 251 € (2023, 30 ventes) | -25 % |
| Wintham Bornem | 3,8 km | 340 000 € (2022, 17 ventes) | +3 % |
| Grote Heide (St.Bernardusabdij) Bornem | 4,3 km | 313 500 € (2023, 18 ventes) | -5 % |
| Breendonk-Kern | 4,6 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | -9 % |
| Hellegat - Steenbakkerijen Niel | 5,1 km | 207 500 € (2023, 28 ventes) | -37 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (330 000 € en 2022). Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Puurs Heide - Kimpelberg
Le bâti du quartier est mixte : sur 539 bâtiments à numéro unique, 26 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 33 % sont isolés. À Puurs-Sint-Amands, Statbel relève en 2025 une médiane de 358 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 472 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 740 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 676
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 26 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 33 %
- Emprise au sol médiane
- 116 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,9 m
- Habitants (2025)
- 1 740
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Puurs Heide - Kimpelberg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hooiveld | 83 | 9 % |
| Hof-ten-Berglaan | 82 | 45 % |
| Palingstraat | 75 | 8 % |
| Puursheide | 57 | 66 % |
| Molenstraat | 55 | 74 % |
| Kimpelberg | 48 | 78 % |
| Kerkhofstraat | 46 | 21 % |
| Boudewijnhof | 45 | 2 % |
| Violetstraat | 37 | 6 % |
| A. Coolsstraat | 30 | 33 % |
| Leemgaard | 27 | 63 % |
| Europastraat | 26 | 8 % |
| Branderveld | 25 | 0 % |
| Rode Kruisstraat | 25 | 43 % |
| Brandstraat | 19 | 82 % |
| Dullaard | 12 | 8 % |
| Koewei | 10 | 0 % |
| Fortbaan | 6 | 100 % |
| Kloosterhof | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 377 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 540 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 000 €
- Total, hors crédit
- 389 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 240 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 377 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (368 000 € / 377 000 € / 417 000 €). Médiane de Puurs-Sint-Amands en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Puurs Heide - Kimpelberg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg à Puurs-Sint-Amands ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg : un quart sous 322 500 €, la moitié sous 330 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Puurs-Sint-Amands (+14,1 %), la fourchette va de 368 000 € à 417 000 €, pour une médiane de 377 000 €.
Le quartier Puurs Heide - Kimpelberg est-il plus cher que le reste de Puurs-Sint-Amands ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 330 000 €, contre 333 000 € pour l'ensemble de Puurs-Sint-Amands (-1 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Puurs Heide - Kimpelberg ?
Le secteur statistique Puurs Heide - Kimpelberg compte 19 rues et 676 adresses. Les plus grandes sont Hooiveld (83 adresses), Hof-ten-Berglaan (82 adresses), Palingstraat (75 adresses), Puursheide (57 adresses), Molenstraat (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Puurs Heide - Kimpelberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 539 bâtiments à numéro unique, 26 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 33 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg ?
Pour la maison médiane du quartier (377 000 € en 2025), comptez 7 540 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 000 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 389 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode