Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Hof-ten-Berglaan à Puurs-Sint-Amands
Hof-ten-Berglaan est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 0,9 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 31 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Hof-ten-Berglaan en chiffres
Un prix par tronçon
Hof-ten-Berglaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 111 | 75 | 330 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 96 à 127 | 4 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 111 (Puurs Heide - Kimpelberg), regroupe 75 des 82 adresses, soit 91 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (36 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 74 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (31)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 32e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 0,9 km au nord
Bâti
Hof-ten-Berglaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hof-ten-Berglaan : type de bâti et prix de référence
Hof-ten-Berglaan mêle 38 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof-ten-Berglaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puurs Heide - Kimpelberg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Forum relève du quartier Puurs-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Hof-ten-Berglaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Brandstraat (82 %), la moins aérée Koewei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 143 m² (Kimpelberg) dans ces rues ; Hof-ten-Berglaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Hooiveld (83) et devant Palingstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dullaard | 120 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hooiveld | 170 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Boudewijnhof | 190 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Branderveld | 190 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Koewei | 210 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Puursheide | 280 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Brandstraat | 280 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Palingstraat | 310 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kimpelberg | 360 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Forum | 360 m | Puurs-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hof-ten-Berglaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.
- Hof-ten-Berglaan à Zaventem, à 26,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Hof-ten-Berglaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof-ten-Berglaan
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hof-ten-Berglaan pèse 75 adresses sur les 676 du quartier (11 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hof-ten-Berglaan
Le prix est-il le même tout au long d'Hof-ten-Berglaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 111 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 96 à 127 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hof-ten-Berglaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof-ten-Berglaan est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hof-ten-Berglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (10 %), 31 jumelés (45 %) et 31 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Hof-ten-Berglaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof-ten-Berglaan comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hof-ten-Berglaan à Puurs-Sint-Amands ?
Hof-ten-Berglaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Puurs Heide - Kimpelberg (n° 2 à 111, 75 adresses), Liezele-Verspreide Bewoning (n° 96 à 127, 4 adresses), Puurs-Centrum (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Hof-ten-Berglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode