Prix des maisons Europastraat à Puurs-Sint-Amands

Europastraat compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Europastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puurs Heide - Kimpelberg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Eeuwfeeststraat relève du quartier Puurs-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Europastraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Palingstraat ; la plus aérée, Kimpelberg, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Palingstraat) à 143 m² (Kimpelberg) dans ces rues ; Europastraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Leemgaard (27) et devant W. De Vochtstraat (19).

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Europastraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Europastraat à Boom, à 7,4 km : médiane du quartier 315 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Europastraat à Waasmunster, à 13,7 km : médiane du quartier 295 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Europastraat à Alost, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Europastraat à Kortenberg, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Europastraat à Westerlo, à 44,8 km : médiane du quartier 279 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Europastraat à Hoogstraten, à 53,8 km : prix de quartier non publié
• Europastraat à Harelbeke, à 71,8 km : prix de quartier non publié
• Europastraat à Heusden-Zolder, à 72,7 km : médiane du quartier 257 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Europastraat pèse 26 adresses sur les 676 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.