Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Violetstraat à Puurs-Sint-Amands
Violetstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,2 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Violetstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Violetstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37, côté impair | 19 | 330 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 38, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Puurs Heide - Kimpelberg), regroupe 19 des 37 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 119e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 1,2 km au nord
Bâti
Violetstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (33 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Violetstraat : type de bâti et prix de référence
Violetstraat compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Violetstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Violetstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puurs Heide - Kimpelberg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Botermarkt relève du quartier Puurs-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Dorpshart (41) et devant Botermarkt (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Botermarkt | 170 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Dorpshart | 180 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Forum | 190 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Hoogstraat | 190 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Palingstraat | 190 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| H. Hartplaats | 200 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Hooiveld | 210 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kaatsplein | 220 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Harmoniepad | 230 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Verbindingstraat | 250 m | Puurs-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Violetstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Violetstraat à Anvers, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Liedekerke, à 26,7 km : médiane du quartier 286 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Violetstraat à Brecht, à 41,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Violetstraat à Olen, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Westerlo, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Geel, à 50,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Violetstraat à Tirlemont, à 54,7 km : médiane du quartier 252 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Violetstraat à Meerhout, à 56,5 km : médiane du quartier 207 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Violetstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Violetstraat
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Violetstraat pèse 19 adresses sur les 676 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Violetstraat
Le prix est-il le même tout au long de Violetstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 impairs : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 2 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Violetstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Violetstraat est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Violetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (70 %), 8 jumelés (24 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Violetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Violetstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Violetstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Violetstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Puurs Heide - Kimpelberg (n° 1 à 37, 19 adresses), Puurs-Centrum (n° 2 à 38, 18 adresses).
Vous vendez Violetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode