Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Dullaard à Puurs-Sint-Amands
Dullaard est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,8 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Dullaard en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 241e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 0,8 km au nord
Voirie
Dullaard n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Puurs Heide - Kimpelberg compte 26 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Maisons de Dullaard : type de bâti et prix de référence
Dullaard compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dullaard se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dullaard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 8 % de 4 façades, Dullaard est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fortbaan (100 %), la moins aérée Branderveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 369 m² (Fortbaan) dans ces rues ; Dullaard est à 115 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Brandstraat (19) et devant Koewei (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koewei | 90 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Branderveld | 100 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hof-ten-Berglaan | 120 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Brandstraat | 160 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Puursheide | 180 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Boudewijnhof | 250 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hooiveld | 280 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kimpelberg | 330 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Palingstraat | 380 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Fortbaan | 390 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dullaard » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.
- Dullaard à Buggenhout, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Dullaard à Ranst, à 24,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Dullaard à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dullaard
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Dullaard pèse 12 adresses sur les 676 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dullaard
Combien vaut une maison Dullaard à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dullaard est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Dullaard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 10 jumelés (83 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Dullaard est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dullaard comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dullaard à Puurs-Sint-Amands ?
Dullaard fait partie du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Dullaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode