Prix des maisons Brandstraat à Puurs-Sint-Amands

Brandstraat compte 14 bâtiments isolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 2 ou 3 façades de Puurs-Sint-Amands (358 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brandstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 82 % de 4 façades, Brandstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fortbaan (100 %), la moins aérée Branderveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 369 m² (Fortbaan) dans ces rues ; Brandstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Branderveld (25) et devant Dullaard (12).

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brandstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brandstraat à Willebroek, à 5,3 km : médiane du quartier 370 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Brandstraat à Boom, à 6,7 km : médiane du quartier 245 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Brandstraat à Buggenhout, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Brandstraat à Tamise, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Brandstraat à Sint-Niklaas, à 11,6 km : médiane du quartier 359 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Brandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Brandstraat à Lokeren, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Brandstraat à Putte, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Brandstraat pèse 19 adresses sur les 676 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.