Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands

Prix des maisons Rode Kruisstraat à Puurs-Sint-Amands

Rode Kruisstraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

368 000 €à417 000 €

Prix médian : 377 000 €

Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).

Rode Kruisstraat en chiffres

Adresses
25 (11 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 34, impairs 1 à 37
Longueur
240 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
24 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
22 % (5)
3 façades (jumelé)
35 % (8)
4 façades (isolé)
43 % (10)
Emprise médiane
103 m² au sol
Part du quartier
3,7 % (13e rue sur 19)
Taille
167e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
Du centre de Puurs-Sint-Amands
1,3 km au nord-est

Voirie

Rode Kruisstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Rode Kruisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (26 % de 2 façades).

Maisons de Rode Kruisstraat : type de bâti et prix de référence

Rode Kruisstraat mêle 13 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).

Dans la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Rode Kruisstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puurs Heide - Kimpelberg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : G. Gezellelaan relève du quartier Puurs-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Rode Kruisstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (74 %), la moins aérée Europastraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Europastraat) à 150 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 103 m², Rode Kruisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Europastraat (26) et devant W. De Vochtstraat (19).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
G. Gezellelaan130 m133Puurs-Centrum · n.d.
Spoorwegkaai260 m17Puurs-Centrum · n.d.
Molenstraat270 m5574 %Puurs Heide - Kimpelberg
Schommeling280 m6Flierke · n.d.
Merkenveld290 m35Flierke · n.d.
Kerkhofstraat290 m4621 %Puurs Heide - Kimpelberg
Loutersveld340 m33Flierke · n.d.
Konijnenstraat360 m17Flierke · n.d.
Europastraat400 m268 %Puurs Heide - Kimpelberg
W. De Vochtstraat410 m19Puurs-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode Kruisstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rode Kruisstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas368 000 €7 360 €4 970 €380 300 €
Médiane377 000 €7 540 €5 000 €389 500 €
Haut417 000 €8 340 €5 150 €430 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rode Kruisstraat

La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Rode Kruisstraat pèse 25 adresses sur les 676 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rode Kruisstraat

Combien vaut une maison Rode Kruisstraat à Puurs-Sint-Amands ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode Kruisstraat est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €.

Les maisons de Rode Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (22 %), 8 jumelés (35 %) et 10 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².

Rode Kruisstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode Kruisstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Rode Kruisstraat à Puurs-Sint-Amands ?

Rode Kruisstraat fait partie du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode