Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Palingstraat à Puurs-Sint-Amands
Palingstraat est une voie résidentielle de 930 m, à 1,1 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 75 adresses, numérotées de 4 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Palingstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Palingstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 125 | 55 | 330 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 4 à 45 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 125 (Puurs Heide - Kimpelberg), regroupe 55 des 75 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (26 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 7 à 125
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 66 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 39e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 1,1 km au nord
Bâti
Palingstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (33 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Palingstraat : type de bâti et prix de référence
Palingstraat compte 57 bâtiments accolés sur 62 (92 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Palingstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Palingstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puurs Heide - Kimpelberg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kaatsplein relève du quartier Puurs-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Palingstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kimpelberg (78 %), la moins aérée Boudewijnhof (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 143 m² (Kimpelberg) dans ces rues ; Palingstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Hoogstraat (78) et devant Eeuwfeeststraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijnhof | 130 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hooiveld | 170 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| A. Coolsstraat | 180 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Violetstraat | 190 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kaatsplein | 200 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Europastraat | 200 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Eeuwfeeststraat | 200 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Dorpshart | 260 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Kimpelberg | 280 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hoogstraat | 290 m | Puurs-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Palingstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Palingstraat à Waasmunster, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Meise, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Lochristi, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Destelbergen, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Oosterzele, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Deinze, à 50,8 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Dentergem, à 61,4 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Oostrozebeke, à 68,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Palingstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palingstraat
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Palingstraat pèse 55 adresses sur les 676 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Palingstraat
Le prix est-il le même tout au long de Palingstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 125 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 4 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Palingstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palingstraat est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Palingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (50 %), 26 jumelés (42 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Palingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palingstraat comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Palingstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Palingstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Puurs Heide - Kimpelberg (n° 16 à 125, 55 adresses), Puurs-Centrum (n° 4 à 45, 20 adresses).
Vous vendez Palingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode