Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Kerkhofstraat à Puurs-Sint-Amands
Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,1 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Kerkhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 66 | 35 | 330 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 66 (Puurs Heide - Kimpelberg), regroupe 35 des 46 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (34 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 17
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (9)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 90e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 1,1 km au nord
Bâti
Le quartier Puurs Heide - Kimpelberg compte 26 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofstraat compte 33 bâtiments accolés sur 42 (79 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkhofstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puurs Heide - Kimpelberg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Eeuwfeeststraat relève du quartier Puurs-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Kerkhofstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kimpelberg (78 %), la moins aérée Palingstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Palingstraat) à 150 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après Kimpelberg (48) et devant A. Coolsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europastraat | 130 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| A. Coolsstraat | 140 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Leemgaard | 190 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Eeuwfeeststraat | 190 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Molenstraat | 250 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kaatsplein | 270 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Rode Kruisstraat | 290 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kimpelberg | 300 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Palingstraat | 310 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| G. Gezellelaan | 320 m | Puurs-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofstraat à Niel, à 5,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Tamise, à 6,2 km : médiane du quartier 255 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Schelle, à 6,7 km : médiane du quartier 360 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Boom, à 7,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Londerzeel, à 8,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Buggenhout, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Hamme, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Rumst, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- et 71 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofstraat
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kerkhofstraat pèse 35 adresses sur les 676 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkhofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 66 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 2 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkhofstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofstraat est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (24 %), 23 jumelés (55 %) et 9 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Kerkhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Puurs Heide - Kimpelberg (n° 1 à 66, 35 adresses), Puurs-Centrum (n° 2 à 22, 11 adresses).
Vous vendez Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode