Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Kimpelberg à Puurs-Sint-Amands
Kimpelberg est une voie résidentielle de 650 m, à 0,8 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 48 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Kimpelberg en chiffres
- Adresses
- 48 (18 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 53
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (25)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 84e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 0,8 km au nord
Bâti
Kimpelberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Kimpelberg : type de bâti et prix de référence
Kimpelberg compte 25 bâtiments isolés sur 32 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 2 ou 3 façades de Puurs-Sint-Amands (358 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kimpelberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kimpelberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 78 % de 4 façades, Kimpelberg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fortbaan (100 %), la moins aérée Koewei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 369 m² (Fortbaan) dans ces rues ; Kimpelberg est à 143 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Palingstraat (75) et devant Kerkhofstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemgaard | 130 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| A. Coolsstraat | 210 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Boudewijnhof | 240 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Fortbaan | 260 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Palingstraat | 280 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kerkhofstraat | 300 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Europastraat | 300 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Dullaard | 330 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Koewei | 340 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hooiveld | 350 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
Acheter Kimpelberg à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kimpelberg
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kimpelberg pèse 48 adresses sur les 676 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kimpelberg
Combien vaut une maison Kimpelberg à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kimpelberg est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Kimpelberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 6 jumelés (19 %) et 25 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Kimpelberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kimpelberg comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kimpelberg à Puurs-Sint-Amands ?
Kimpelberg fait partie du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Kimpelberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode