Prix des maisons Hooiveld à Puurs-Sint-Amands

Hooiveld compte 62 bâtiments accolés sur 68 (91 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hooiveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puurs Heide - Kimpelberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Forum relève du quartier Puurs-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Hooiveld est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hof-ten-Berglaan (45 %), la moins aérée Boudewijnhof (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 140 m² (Hof-ten-Berglaan) dans ces rues ; Hooiveld est à 104 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hof-ten-Berglaan (82).

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hooiveld » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.

• Hooiveld à Londerzeel, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Hooiveld à Willebroek, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Hooiveld à Ranst, à 23,6 km : médiane du quartier 427 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hooiveld pèse 83 adresses sur les 676 du quartier (12 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.