Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Boudewijnhof à Puurs-Sint-Amands
Boudewijnhof est une voie résidentielle de 450 m, à 1,0 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Boudewijnhof en chiffres
- Adresses
- 45 (25 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 39
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 93e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 1,0 km au nord
Bâti
Boudewijnhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Boudewijnhof : type de bâti et prix de référence
Boudewijnhof compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Boudewijnhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boudewijnhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 2 % de 4 façades, Boudewijnhof est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kimpelberg (78 %), la moins aérée Koewei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Violetstraat) à 143 m² (Kimpelberg) dans ces rues ; avec 86 m², Boudewijnhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Kimpelberg (48) et devant Violetstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooiveld | 110 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Palingstraat | 130 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hof-ten-Berglaan | 190 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kimpelberg | 240 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Dullaard | 250 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| A. Coolsstraat | 260 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Violetstraat | 270 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Europastraat | 310 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Leemgaard | 310 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Koewei | 320 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
Acheter Boudewijnhof à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boudewijnhof
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Boudewijnhof pèse 45 adresses sur les 676 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boudewijnhof
Combien vaut une maison Boudewijnhof à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boudewijnhof est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Boudewijnhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (49 %), 22 jumelés (49 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Boudewijnhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boudewijnhof comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boudewijnhof à Puurs-Sint-Amands ?
Boudewijnhof fait partie du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Boudewijnhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode