Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Branderveld à Puurs-Sint-Amands
Branderveld est une voie de desserte locale sans issue de 240 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Branderveld en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 169e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Branderveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Branderveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (33 % de 4 façades).
Maisons de Branderveld : type de bâti et prix de référence
Branderveld compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Branderveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Branderveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 0 % de 4 façades, Branderveld est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Koewei ; la plus aérée, Fortbaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 369 m² (Fortbaan) dans ces rues ; Branderveld est à 106 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Boudewijnhof (45) et devant Brandstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puursheide | 90 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Dullaard | 100 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Koewei | 100 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Brandstraat | 140 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hof-ten-Berglaan | 190 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Boudewijnhof | 350 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hooiveld | 360 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kimpelberg | 420 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Fortbaan | 440 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Palingstraat | 480 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
Acheter Branderveld à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Branderveld
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Branderveld pèse 25 adresses sur les 676 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Branderveld
Combien vaut une maison Branderveld à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Branderveld est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Branderveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (44 %) et 14 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Branderveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Branderveld comme une voie de desserte locale de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Branderveld à Puurs-Sint-Amands ?
Branderveld fait partie du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Branderveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode