Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Koewei à Puurs-Sint-Amands
Koewei est une voie résidentielle de 260 m, à 0,7 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Koewei en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 252e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 0,7 km au nord
Bâti
Le quartier Puurs Heide - Kimpelberg compte 26 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,8 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Koewei : type de bâti et prix de référence
Koewei compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Koewei se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koewei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 0 % de 4 façades, Koewei est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Branderveld ; la plus aérée, Fortbaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 369 m² (Fortbaan) dans ces rues ; Koewei est à 118 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Dullaard (12) et devant Fortbaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandstraat | 70 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Dullaard | 90 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Branderveld | 100 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Puursheide | 130 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hof-ten-Berglaan | 210 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Boudewijnhof | 320 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Fortbaan | 340 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kimpelberg | 340 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hooiveld | 360 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Palingstraat | 450 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
Acheter Koewei à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koewei
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Koewei pèse 10 adresses sur les 676 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koewei
Combien vaut une maison Koewei à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koewei est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Koewei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Koewei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koewei comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koewei à Puurs-Sint-Amands ?
Koewei fait partie du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Koewei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode