Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Spreeuwendreef à Oud-Turnhout
Spreeuwendreef est une voie résidentielle de 500 m, à 3,1 km à l'est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 273 m² (235 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Spreeuwendreef en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 273 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 57)
- Taille
- 123e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 3,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Spreeuwendreef : type de bâti et prix de référence
Spreeuwendreef compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 273 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spreeuwendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Spreeuwendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Bosduivenlaan ; Vinkendreef ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 209 m² (Nieuwe Staatsbaan) à 286 m² (Spechtendreef) dans ces rues ; Spreeuwendreef est à 273 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 4e sur 11, après Gaaienlaan (24) et devant Bosduivenlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosduivenlaan | 100 m | Dreven - Hoekven |
| Ganzendreef | 160 m | Dreven - Hoekven |
| Torteldreef | 200 m | Dreven - Hoekven |
| Spechtendreef | 280 m | Dreven - Hoekven |
| Nieuwe Staatsbaan | 340 m | Dreven - Hoekven |
| Goordijk | 350 m | Dreven - Hoekven |
| Vinkendreef | 390 m | Dreven - Hoekven |
| Lijsterdreef | 410 m | Dreven - Hoekven |
| Gaaienlaan | 420 m | Dreven - Hoekven |
| Nachtegalendreef | 420 m | Dreven - Hoekven |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spreeuwendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Spreeuwendreef à Wuustwezel, à 34,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Spreeuwendreef à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spreeuwendreef
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Spreeuwendreef pèse 15 adresses sur les 844 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spreeuwendreef
Combien vaut une maison Spreeuwendreef à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spreeuwendreef est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons de Spreeuwendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 273 m².
Spreeuwendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spreeuwendreef comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Spreeuwendreef à Oud-Turnhout ?
Spreeuwendreef fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 19e rue sur 57 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Spreeuwendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode