Prix des maisons Waterstraat à Oud-Turnhout

Waterstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 235 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dreven - Hoekven et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Rhoode relève du quartier Zwaneven-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Waterstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Torteldreef ; Vinkendreef ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 209 m² (Nieuwe Staatsbaan) à 286 m² (Spechtendreef) dans ces rues ; avec 144 m², Waterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Gaaienlaan (24) et devant Spreeuwendreef (15).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Waterstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Waterstraat à Lille, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Waterstraat à Mol, à 14,1 km : médiane du quartier 333 750 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Waterstraat à Olen, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Waterstraat à Geel, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Waterstraat à Balen, à 18,0 km : médiane du quartier 218 000 € (-66 % par rapport à celle-ci)
• Waterstraat à Meerhout, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Waterstraat à Tessenderlo-Ham, à 24,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Waterstraat à Laakdal, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Waterstraat pèse 18 adresses sur les 844 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.