Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout

Prix des maisons Staatsbaan à Oud-Turnhout

Staatsbaan est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 2,4 km au sud-est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 234 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

559 000 €à910 000 €

Prix médian : 795 000 €

Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).

Staatsbaan en chiffres

Un prix par tronçon

Staatsbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 8445Dreven - Hoekven646 500 € (2023, 26 ventes)
N° 6 à 24, côté pair6Zwanevenpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 84 (Dreven - Hoekven), regroupe 45 des 51 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.

Adresses
51 (25 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 6 à 84, impairs 1 à 69
Longueur
1,5 km
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
9
Bâtiments
46 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
2 % (1)
4 façades (isolé)
98 % (40)
Emprise médiane
234 m² au sol
Part du quartier
5,3 % (1re rue sur 57)
Taille
29e rue sur 222 à Oud-Turnhout
Du centre d'Oud-Turnhout
2,4 km au sud-est

Voirie

Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven.

Maisons de Staatsbaan : type de bâti et prix de référence

Staatsbaan compte 40 bâtiments isolés sur 41 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.

Au sol, 234 m² d'emprise médiane pour 235 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Staatsbaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 98 % de 4 façades, Staatsbaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tweesprongdreef (100 %), la moins aérée De Lint (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 182 m² (Lintbossen) à 318 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Staatsbaan est à 234 m². Par le nombre d'adresses (51), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Retiese Baan (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tweesprongdreef250 m10100 %Dreven - Hoekven
Beukenlaan270 m14100 %Dreven - Hoekven
Engelstraat290 m7100 %Dreven - Hoekven
Groendreef330 m6100 %Dreven - Hoekven
Zwanendreef380 m20100 %Dreven - Hoekven
De Lint400 m1250 %Dreven - Hoekven
Lintbossen420 m17100 %Dreven - Hoekven
Dennenlaan470 m25100 %Dreven - Hoekven
Lintbekelaan470 m12100 %Dreven - Hoekven
Oude Retiese Baan510 m32100 %Dreven - Hoekven

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Staatsbaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Staatsbaan à Oud-Turnhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas559 000 €11 180 €5 590 €575 800 €
Médiane795 000 €15 900 €6 160 €817 100 €
Haut910 000 €18 200 €6 440 €934 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Staatsbaan

La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Staatsbaan pèse 45 adresses sur les 844 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Staatsbaan

Le prix est-il le même tout au long de Staatsbaan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 84 : médiane 646 500 € en 2023 ; n° 6 à 24 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Staatsbaan à Oud-Turnhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Staatsbaan est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Staatsbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 40 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 234 m².

Dans quel quartier se trouve Staatsbaan à Oud-Turnhout ?

Staatsbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Dreven - Hoekven (n° 1 à 84, 45 adresses), Zwaneven (n° 6 à 24, 6 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode