Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Bosduivenlaan à Oud-Turnhout
Bosduivenlaan est une voie résidentielle de 610 m, à 3,1 km à l'est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 256 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Bosduivenlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 256 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 36,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 57)
- Taille
- 129e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 3,1 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bosduivenlaan : type de bâti et prix de référence
Bosduivenlaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, 256 m² d'emprise médiane pour 235 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosduivenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 209 m² (Nieuwe Staatsbaan) à 286 m² (Spechtendreef) dans ces rues ; Bosduivenlaan est à 256 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après Gorzendreef (18) et devant Spreeuwendreef (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spreeuwendreef | 100 m | Dreven - Hoekven |
| Torteldreef | 150 m | Dreven - Hoekven |
| Spechtendreef | 200 m | Dreven - Hoekven |
| Ganzendreef | 220 m | Dreven - Hoekven |
| Gaaienlaan | 320 m | Dreven - Hoekven |
| Nachtegalendreef | 340 m | Dreven - Hoekven |
| Lijsterdreef | 360 m | Dreven - Hoekven |
| Goordijk | 390 m | Dreven - Hoekven |
| Gorzendreef | 410 m | Dreven - Hoekven |
| Nieuwe Staatsbaan | 420 m | Dreven - Hoekven |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosduivenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Bosduivenlaan à Knokke-Heist, à 120,2 km : prix de quartier non publié
- Bosduivenlaan à De Haan, à 140,1 km : médiane du quartier 459 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bosduivenlaan à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosduivenlaan
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Bosduivenlaan pèse 15 adresses sur les 844 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosduivenlaan
Combien vaut une maison Bosduivenlaan à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosduivenlaan est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons de Bosduivenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 256 m².
Bosduivenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosduivenlaan comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bosduivenlaan à Oud-Turnhout ?
Bosduivenlaan fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 21e rue sur 57 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Bosduivenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode