Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Koekoekdreef à Oud-Turnhout
Koekoekdreef est une voie résidentielle de 480 m, à 2,8 km à l'est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 271 m² (235 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Koekoekdreef en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 21
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 271 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (27e rue sur 57)
- Taille
- 153e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 2,8 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,8 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven.
Maisons de Koekoekdreef : type de bâti et prix de référence
Koekoekdreef compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 271 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koekoekdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 184 m² (Sperwersweg) à 286 m² (Spechtendreef) dans ces rues ; Koekoekdreef est à 271 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 3e sur 11, après Gorzendreef (18) et devant Spechtendreef (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterdreef | 220 m | Dreven - Hoekven |
| Gorzendreef | 260 m | Dreven - Hoekven |
| Nachtegalendreef | 270 m | Dreven - Hoekven |
| Sparrendreef | 330 m | Dreven - Hoekven |
| Sperwersweg | 370 m | Dreven - Hoekven |
| Spechtendreef | 380 m | Dreven - Hoekven |
| Valkenweg | 410 m | Dreven - Hoekven |
| Gaaienlaan | 460 m | Dreven - Hoekven |
| Buizerdweg | 480 m | Dreven - Hoekven |
| Kwarteldreef | 490 m | Dreven - Hoekven |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koekoekdreef » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Koekoekdreef à Zoersel, à 29,6 km : médiane du quartier 483 750 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Koekoekdreef à Schoten, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Koekoekdreef à Kapellen, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Koekoekdreef à Keerbergen, à 44,6 km : médiane du quartier 845 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koekoekdreef à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koekoekdreef
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Koekoekdreef pèse 12 adresses sur les 844 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koekoekdreef
Combien vaut une maison Koekoekdreef à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koekoekdreef est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons de Koekoekdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 271 m².
Koekoekdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koekoekdreef comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koekoekdreef à Oud-Turnhout ?
Koekoekdreef fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 27e rue sur 57 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Koekoekdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode