Prix des maisons Vinkendreef à Oud-Turnhout

Vinkendreef compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 266 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 83 % de 4 façades, Vinkendreef est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Goordijk, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 182 m² (Lintbossen) à 318 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Vinkendreef est à 266 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Beukenlaan (14) et devant Ganzendreef (12).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkendreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.

• Vinkendreef à Kasterlee, à 14,8 km : médiane du quartier 597 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Pelt, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Vinkendreef à Houthalen-Helchteren, à 39,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-59 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Tremelo, à 40,7 km : médiane du quartier 429 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Keerbergen, à 43,6 km : médiane du quartier 845 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Holsbeek, à 49,2 km : médiane du quartier 405 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Kluisbergen, à 124,0 km : prix de quartier non publié
• Vinkendreef à De Haan, à 141,4 km : médiane du quartier 375 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Vinkendreef pèse 12 adresses sur les 844 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.