Prix des maisons Dennenlaan à Oud-Turnhout

Dennenlaan compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 318 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Dennenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont Lintbossen ; Vinkendreef ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 182 m² (Lintbossen) à 309 m² (Engelstraat) dans ces rues ; avec 318 m², Dennenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Goordijk (24).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dennenlaan à Beerse, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Kasterlee, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Lille, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Ravels, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Vorselaar, à 20,5 km : médiane du quartier 339 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Herentals, à 21,2 km : médiane du quartier 354 500 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Grobbendonk, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Malle, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• et 56 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Dennenlaan pèse 25 adresses sur les 844 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.