Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Oude Retiese Baan à Oud-Turnhout
Oude Retiese Baan est une voie résidentielle de 890 m, à 2,5 km au sud-est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 279 m² (235 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Oude Retiese Baan en chiffres
- Adresses
- 32 (19 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 27
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 279 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 36,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (2e rue sur 57)
- Taille
- 46e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Retiese Baan : type de bâti et prix de référence
Oude Retiese Baan compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 279 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Retiese Baan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dreven - Hoekven et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Warande relève du quartier Zwaneven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 192 m² (Tweesprongdreef) à 309 m² (Engelstraat) dans ces rues ; Oude Retiese Baan est à 279 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Staatsbaan (51) et devant Bosdreef (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwanendreef | 140 m | Dreven - Hoekven |
| Groendreef | 260 m | Dreven - Hoekven |
| Tweesprongdreef | 270 m | Dreven - Hoekven |
| Staatsbaan | 510 m | Dreven - Hoekven |
| Bosdreef | 550 m | Dreven - Hoekven |
| Warande | 590 m | Zwaneven · n.d. |
| Engelstraat | 620 m | Dreven - Hoekven |
| Zwanevenstraat | 670 m | Zwaneven · n.d. |
| Looistraat | 690 m | Zwaneven · n.d. |
| Blijkerstraat | 700 m | Dreven - Hoekven |
Acheter Oude Retiese Baan à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Retiese Baan
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Oude Retiese Baan pèse 32 adresses sur les 844 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Retiese Baan
Combien vaut une maison Oude Retiese Baan à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Retiese Baan est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons d'Oude Retiese Baan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 279 m².
Oude Retiese Baan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Retiese Baan comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Retiese Baan à Oud-Turnhout ?
Oude Retiese Baan fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 2e rue sur 57 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Oude Retiese Baan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode