Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Winterdreef à Oud-Turnhout
Winterdreef est une voie résidentielle de 620 m, à 2,7 km au sud-est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 229 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Winterdreef en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 229 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 42,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (6e rue sur 57)
- Taille
- 62e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 2,7 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,5 m entre deux numéros voisins, 38,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven.
Maisons de Winterdreef : type de bâti et prix de référence
Winterdreef compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, 229 m² d'emprise médiane pour 235 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Winterdreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dreven - Hoekven et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Echelstraat relève du quartier Zwaneven-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 173 m² (Korte Schoutstraat) à 284 m² (Herfstdreef) dans ces rues ; Winterdreef est à 229 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Zwanevenstraat (28) et devant Korte Schoutstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Schoutstraat | 120 m | Dreven - Hoekven |
| Herfstdreef | 130 m | Dreven - Hoekven |
| Zomerdreef | 240 m | Dreven - Hoekven |
| Blijkerstraat | 340 m | Dreven - Hoekven |
| Bosdreef | 480 m | Dreven - Hoekven |
| Echelstraat | 570 m | Zwaneven-Zuid · n.d. |
| Lentedreef | 580 m | Dreven - Hoekven |
| Schoutenhoefstraat | 720 m | Zwaneven · n.d. |
| Zwanevenstraat | 740 m | Zwaneven · n.d. |
| Tijkstraat | 800 m | Zwaneven · n.d. |
Acheter Winterdreef à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Winterdreef
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Winterdreef pèse 26 adresses sur les 844 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Winterdreef
Combien vaut une maison Winterdreef à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Winterdreef est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons de Winterdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 229 m².
Winterdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Winterdreef comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Winterdreef à Oud-Turnhout ?
Winterdreef fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 6e rue sur 57 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Winterdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode