Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Herfstdreef à Oud-Turnhout
Herfstdreef est une voie résidentielle de 450 m, à 2,8 km au sud-est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 284 m² (235 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Herfstdreef en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 284 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 48,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 57)
- Taille
- 126e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 2,8 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,0 m entre deux numéros voisins, 38,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven.
Maisons d'Herfstdreef : type de bâti et prix de référence
Herfstdreef compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 284 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herfstdreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dreven - Hoekven et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Echelstraat relève du quartier Zwaneven-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 173 m² (Korte Schoutstraat) à 243 m² (Blijkerstraat) dans ces rues ; avec 284 m², Herfstdreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Schoutenhoefstraat (21) et devant Zomerdreef (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerdreef | 120 m | Dreven - Hoekven |
| Winterdreef | 130 m | Dreven - Hoekven |
| Korte Schoutstraat | 230 m | Dreven - Hoekven |
| Blijkerstraat | 360 m | Dreven - Hoekven |
| Bosdreef | 470 m | Dreven - Hoekven |
| Lentedreef | 510 m | Dreven - Hoekven |
| Echelstraat | 690 m | Zwaneven-Zuid · n.d. |
| Zwanevenstraat | 800 m | Zwaneven · n.d. |
| Schoutenhoefstraat | 850 m | Zwaneven · n.d. |
| Tijkstraat | 880 m | Zwaneven · n.d. |
Acheter Herfstdreef à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herfstdreef
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Herfstdreef pèse 15 adresses sur les 844 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Herfstdreef
Combien vaut une maison Herfstdreef à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herfstdreef est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons d'Herfstdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 284 m².
Herfstdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herfstdreef comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Herfstdreef à Oud-Turnhout ?
Herfstdreef fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 20e rue sur 57 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Herfstdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode