Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Gorzendreef à Oud-Turnhout
Gorzendreef est une voie résidentielle de 430 m, à 2,7 km à l'est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 274 m² (235 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Gorzendreef en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 274 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 57)
- Taille
- 105e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 2,7 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven.
Maisons de Gorzendreef : type de bâti et prix de référence
Gorzendreef compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 274 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gorzendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 243 m² (Goordijk) à 286 m² (Spechtendreef) dans ces rues ; Gorzendreef est à 274 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 2e sur 11, après Goordijk (24) et devant Bosduivenlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterdreef | 140 m | Dreven - Hoekven |
| Sparrendreef | 150 m | Dreven - Hoekven |
| Koekoekdreef | 260 m | Dreven - Hoekven |
| Nachtegalendreef | 260 m | Dreven - Hoekven |
| Spechtendreef | 270 m | Dreven - Hoekven |
| Goordijk | 280 m | Dreven - Hoekven |
| Berkendreef | 300 m | Dreven - Hoekven |
| Kwarteldreef | 320 m | Dreven - Hoekven |
| Ganzendreef | 350 m | Dreven - Hoekven |
| Bosduivenlaan | 410 m | Dreven - Hoekven |
Acheter Gorzendreef à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gorzendreef
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Gorzendreef pèse 18 adresses sur les 844 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gorzendreef
Combien vaut une maison Gorzendreef à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gorzendreef est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons de Gorzendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 274 m².
Gorzendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gorzendreef comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gorzendreef à Oud-Turnhout ?
Gorzendreef fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 17e rue sur 57 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Gorzendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode