Prix des maisons par quartier · 5100 Namur
Prix des maisons dans le quartier La Hollande - Tri Josse à Namur
Dans le quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur, la moitié des maisons se vendent entre 242 000 € et 338 000 € en 2025, pour un prix médian de 317 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 281 300 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Namur. C'est le 3e quartier le plus cher sur 8 à Namur, 4 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 17 rues et 609 adresses, pour 1 509 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Hollande - Tri Josse (code 92094E101), la moitié entre 215 000 € et 300 000 €, pour une médiane de 281 300 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Namur est passée de 271 000 € en 2022 à 305 000 € en 2025 (+12,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Hollande - Tri Josse de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2013 et 2022, soit 32 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 195 000 € à 281 300 € (+44 %), quand celle de Namur évoluait de +36 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 215 000 € | 281 300 € | 300 000 € |
| 2013 | 16 | 166 250 € | 195 000 € | 216 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Namur : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Hollande - Tri Josse face à Namur et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Hollande - Tri Josse est au 3e rang des 8 quartiers de Namur où Statbel publie un prix (de 222 000 € à 305 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Hollande - Tri Josse | 281 300 € | 16 | |
| Namur | 271 000 € | 780 | +4 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 612 | +28 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +41 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boulevard de la Meuse, à 3,4 km (302 500 €). Le moins cher le plus proche est La Boverie, à 0,7 km (273 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Boverie | 0,7 km | 273 500 € (2023, 16 ventes) | -3 % |
| Belgrade-Centre | 1,3 km | 242 500 € (2021, 16 ventes) | -14 % |
| Les Comognes (Rue Alfred Denis) | 1,7 km | 266 500 € (2022, 17 ventes) | -5 % |
| Saint-Servais-Centre | 2,3 km | 223 000 € (2023, 17 ventes) | -21 % |
| Saint-Servais - Station | 2,8 km | 222 000 € (2023, 16 ventes) | -21 % |
| Boulevard de la Meuse | 3,4 km | 302 500 € (2022, 20 ventes) | +8 % |
| Les Comognes (Rue Joseph Wanet) | 6,0 km | 305 000 € (2023, 28 ventes) | +8 % |
| Franiere-Centre Floreffe | 6,8 km | 260 000 € (2023, 17 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Hollande - Tri Josse (281 300 € en 2022). Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Hollande - Tri Josse
Le bâti du quartier est mixte : sur 525 bâtiments à numéro unique, 10 % touchent leurs deux voisins, 34 % un seul et 57 % sont isolés. À Namur, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 509 habitants en 2025 sur 62 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 609
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 10 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 34 %
- Isolés (4 façades)
- 57 %
- Emprise au sol médiane
- 78 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,1 m
- Habitants (2025)
- 1 509
- Superficie
- 62 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier La Hollande - Tri Josse
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Oscar Genot | 85 | 48 % |
| Rue Joseph Dandoy | 64 | 64 % |
| Rue Adolphe Jardon | 54 | 55 % |
| Rue Charles Degalan | 54 | 23 % |
| Rue Aimé Arnould | 51 | 62 % |
| Rue Adam | 40 | 85 % |
| Rue Joseph Schmidt | 37 | 47 % |
| Rue Emile Dessenius | 30 | 31 % |
| Rue Félix Martin | 24 | 43 % |
| Rue Léandre Legros | 24 | 71 % |
| Trieu Josse | 23 | 48 % |
| Rue Isidore Denison | 22 | 79 % |
| Rue Philippe Lobet | 21 | 80 % |
| Rue des Pâquerettes | 17 | 100 % |
| Rue Camille Dessenius | 14 | 60 % |
| Rue des Boutons d'Or | 13 | 100 % |
| Rue aux Cayaux | 5 | 60 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 317 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 510 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 790 €
- Total, hors crédit
- 331 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 317 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (242 000 € / 317 000 € / 338 000 €). Médiane de Namur en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier La Hollande - Tri Josse : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Hollande - Tri Josse à Namur ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier La Hollande - Tri Josse : un quart sous 215 000 €, la moitié sous 281 300 € (médiane) et un quart au-dessus de 300 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Namur (+12,5 %), la fourchette va de 242 000 € à 338 000 €, pour une médiane de 317 000 €.
Le quartier La Hollande - Tri Josse est-il plus cher que le reste de Namur ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 281 300 €, contre 271 000 € pour l'ensemble de Namur (+4 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier La Hollande - Tri Josse ?
Le secteur statistique La Hollande - Tri Josse compte 17 rues et 609 adresses. Les plus grandes sont Rue Oscar Genot (85 adresses), Rue Joseph Dandoy (64 adresses), Rue Adolphe Jardon (54 adresses), Rue Charles Degalan (54 adresses), Rue Aimé Arnould (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Hollande - Tri Josse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 525 bâtiments à numéro unique, 10 % sont mitoyens des deux côtés, 34 % d'un seul côté et 57 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Hollande - Tri Josse ?
Pour la maison médiane du quartier (317 000 € en 2025), comptez 9 510 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 790 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 331 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode