Prix des maisons rue des Pâquerettes à Namur

La rue des Pâquerettes compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Pâquerettes se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Courte relève du quartier La Boverie, où la médiane 2023 est de 273 500 €, au même niveau que La Hollande - Tri Josse (281 300 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, la rue des Pâquerettes est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue des Boutons d'Or ; la ruelle Tombu ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la ruelle Tombu) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; la rue des Pâquerettes est à 119 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue Philippe Lobet (21) et devant la rue des Boutons d'Or (13).

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Pâquerettes » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Pâquerettes à Gembloux, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pâquerettes à Chaumont-Gistoux, à 29,4 km : médiane du quartier 500 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Pâquerettes à Modave, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pâquerettes à Courcelles, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pâquerettes à Chapelle-lez-Herlaimont, à 38,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pâquerettes à Braine-l'Alleud, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pâquerettes à Manage, à 40,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pâquerettes à Morlanwelz, à 41,8 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Pâquerettes pèse 17 adresses sur les 609 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.