Prix des maisons par quartier · 5100 Namur
Prix des maisons dans le quartier Saint-Servais-Centre à Namur
Dans le quartier Saint-Servais-Centre, à Namur, la moitié des maisons se vendent entre 201 000 € et 275 000 € en 2025, pour un prix médian de 243 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 223 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Namur. C'est le 7e quartier le plus cher sur 8 à Namur, 20 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 762 adresses, pour 2 163 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Saint-Servais-Centre (code 92094J11-), la moitié entre 184 500 € et 252 500 €, pour une médiane de 223 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Namur est passée de 280 000 € en 2023 à 305 000 € en 2025 (+8,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Saint-Servais-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2023, soit 154 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 157 000 € à 223 000 € (+42 %), quand celle de Namur évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 184 500 € | 223 000 € | 252 500 € |
| 2021 | 18 | 165 000 € | 185 000 € | 205 000 € |
| 2020 | 27 | 159 000 € | 178 500 € | 205 000 € |
| 2019 | 17 | 162 000 € | 185 000 € | 215 000 € |
| 2018 | 17 | 162 000 € | 170 000 € | 200 000 € |
| 2015 | 17 | 160 000 € | 182 000 € | 220 000 € |
| 2014 | 20 | 130 000 € | 149 000 € | 201 250 € |
| 2013 | 21 | 148 000 € | 157 000 € | 199 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Namur : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Saint-Servais-Centre face à Namur et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Saint-Servais-Centre est au 7e rang des 8 quartiers de Namur où Statbel publie un prix (de 222 000 € à 305 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Saint-Servais-Centre | 223 000 € | 17 | |
| Namur | 280 000 € | 658 | -20 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 144 | +1 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Belgrade-Centre, à 1,1 km (242 500 €). Le moins cher le plus proche est Saint-Servais - Station, à 0,6 km (222 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Servais - Station | 0,6 km | 222 000 € (2023, 16 ventes) | -0 % |
| Belgrade-Centre | 1,1 km | 242 500 € (2021, 16 ventes) | +9 % |
| La Boverie | 1,7 km | 273 500 € (2023, 16 ventes) | +23 % |
| La Hollande - Tri Josse | 2,3 km | 281 300 € (2022, 16 ventes) | +26 % |
| Boulevard de la Meuse | 2,9 km | 302 500 € (2022, 20 ventes) | +36 % |
| Les Comognes (Rue Alfred Denis) | 3,6 km | 266 500 € (2022, 17 ventes) | +20 % |
| Les Comognes (Rue Joseph Wanet) | 3,8 km | 305 000 € (2023, 28 ventes) | +37 % |
| Franiere-Centre Floreffe | 8,9 km | 260 000 € (2023, 17 ventes) | +17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Saint-Servais-Centre (223 000 € en 2023). Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Saint-Servais-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 708 bâtiments à numéro unique, 69 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 5 % sont isolés. À Namur, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 163 habitants en 2025 sur 38 hectares, la densité est de 5 600 habitants au km².
- Adresses
- 762
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 69 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 53 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 2 163
- Superficie
- 38 ha
- Densité (2025)
- 5 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Saint-Servais-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Waterloo | 351 | 5 % |
| Rue du Beau-Vallon | 178 | 8 % |
| Rue des Trois Piliers | 112 | 9 % |
| Rue Louis Hicguet | 71 | 0 % |
| Rue Malevez | 68 | 0 % |
| Rue Emile Melchior | 43 | 10 % |
| Rue des Dominicaines | 30 | 4 % |
| Rue Godard | 22 | 0 % |
| Rue du Tivoli | 21 | 59 % |
| Rue de la Cheminée | 17 | 13 % |
| Rue du Bouquet | 12 | 0 % |
| Rue Dupont | 11 | 0 % |
| Square de la Renaissance | 11 | 9 % |
| Rue des Giroflées | 5 | |
| Rue des Liserons | 5 | |
| Rue du Cléchene | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 243 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 290 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 500 €
- Total, hors crédit
- 254 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 243 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (201 000 € / 243 000 € / 275 000 €). Médiane de Namur en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Saint-Servais-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Servais-Centre à Namur ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Saint-Servais-Centre : un quart sous 184 500 €, la moitié sous 223 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 252 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Namur (+8,9 %), la fourchette va de 201 000 € à 275 000 €, pour une médiane de 243 000 €.
Le quartier Saint-Servais-Centre est-il plus cher que le reste de Namur ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 223 000 €, contre 280 000 € pour l'ensemble de Namur (-20 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Saint-Servais-Centre ?
La médiane est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023, soit +42 %, pendant que celle de Namur évoluait de +40 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Saint-Servais-Centre ?
Le secteur statistique Saint-Servais-Centre compte 16 rues et 762 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Waterloo (351 adresses), Rue du Beau-Vallon (178 adresses), Rue des Trois Piliers (112 adresses), Rue Louis Hicguet (71 adresses), Rue Malevez (68 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Saint-Servais-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 708 bâtiments à numéro unique, 69 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Saint-Servais-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (243 000 € en 2025), comptez 7 290 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 500 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 254 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode