Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Oscar Genot à Namur
La rue Oscar Genot est un axe de liaison locale de 730 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Oscar Genot en chiffres
- Adresses
- 85 (40 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 1 à 85
- Longueur
- 730 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 73 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (32)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 72e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier La Hollande - Tri Josse compte 10 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons de la rue Oscar Genot : type de bâti et prix de référence
La rue Oscar Genot mêle 35 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Oscar Genot
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la chaussée de Charleroi relève du quartier Les Balances, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, la rue Oscar Genot est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Adam (85 %), la moins aérée la rue Félix Martin (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Joseph Schmidt) à 102 m² (la rue aux Cayaux) dans ces rues ; avec 63 m², la rue Oscar Genot est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Charleroi (232) et devant la rue Joseph Dandoy (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trieu Josse | 150 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adolphe Jardon | 220 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Dandoy | 300 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Camille Dessenius | 310 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue aux Cayaux | 320 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Aimé Arnould | 370 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adam | 450 m | La Hollande - Tri Josse |
| Chaussée de Charleroi | 450 m | Les Balances · n.d. |
| Rue Joseph Schmidt | 480 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Félix Martin | 480 m | La Hollande - Tri Josse |
Acheter rue Oscar Genot à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Oscar Genot
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Oscar Genot pèse 85 adresses sur les 609 du quartier (14 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Oscar Genot
Combien vaut une maison rue Oscar Genot à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Oscar Genot est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Oscar Genot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (7 %), 30 jumelés (45 %) et 32 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Oscar Genot est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Oscar Genot comme un axe de liaison locale de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Oscar Genot à Namur ?
La rue Oscar Genot fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Oscar Genot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode