Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Emile Dessenius à Namur
La rue Emile Dessenius est un axe de liaison locale de 190 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Emile Dessenius en chiffres
- Adresses
- 30 (22 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (9)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 431e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
La rue Emile Dessenius est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (57 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Emile Dessenius : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Dessenius mêle 20 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Dessenius
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Fernand Cochard relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Boverie (273 500 €, par la ruelle Tombu). Avec 31 % de 4 façades, la rue Emile Dessenius est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pâquerettes (100 %), la moins aérée la ruelle Tombu (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la ruelle Tombu) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; avec 51 m², la rue Emile Dessenius est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue Fernand Cochard (35) et devant la rue Léandre Legros (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léandre Legros | 210 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Philippe Lobet | 210 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Isidore Denison | 220 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Fernand Cochard | 270 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Ruelle Tombu | 280 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
| Rue Courte | 290 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
| Rue Jean Maus | 320 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue des Pâquerettes | 320 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Boutons d'Or | 330 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Auguste Lebrun | 340 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
Acheter rue Emile Dessenius à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Dessenius
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Emile Dessenius pèse 30 adresses sur les 609 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Emile Dessenius
Combien vaut une maison rue Emile Dessenius à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Dessenius est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Emile Dessenius sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (48 %), 6 jumelés (21 %) et 9 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Emile Dessenius est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Dessenius comme un axe de liaison locale de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Dessenius à Namur ?
La rue Emile Dessenius fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Dessenius ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode