Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Philippe Lobet à Namur
La rue Philippe Lobet est une voie résidentielle de 290 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Philippe Lobet en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 7 à 43
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (16)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 616e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
La rue Philippe Lobet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Philippe Lobet : type de bâti et prix de référence
La rue Philippe Lobet compte 16 bâtiments isolés sur 20 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Philippe Lobet se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Philippe Lobet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Courte relève du quartier La Boverie, où la médiane 2023 est de 273 500 €, au même niveau que La Hollande - Tri Josse (281 300 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, la rue Philippe Lobet est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Boutons d'Or (100 %), la moins aérée la ruelle Tombu (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Emile Dessenius) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; la rue Philippe Lobet est à 104 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après la rue Isidore Denison (22) et devant la rue des Pâquerettes (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Boutons d'Or | 110 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Léandre Legros | 130 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Pâquerettes | 130 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Isidore Denison | 150 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Courte | 200 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
| Rue Emile Dessenius | 210 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adam | 210 m | La Hollande - Tri Josse |
| Ruelle Tombu | 220 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
| Rue Joseph Dandoy | 320 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Vincent | 370 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
Acheter rue Philippe Lobet à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Philippe Lobet
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Philippe Lobet pèse 21 adresses sur les 609 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Philippe Lobet
Combien vaut une maison rue Philippe Lobet à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Philippe Lobet est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Philippe Lobet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 3 jumelés (15 %) et 16 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue Philippe Lobet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Philippe Lobet comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Philippe Lobet à Namur ?
La rue Philippe Lobet fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode