Prix des maisons par quartier · 5100 Namur
Prix des maisons dans le quartier La Boverie à Namur
Dans le quartier La Boverie, à Namur, la moitié des maisons se vendent entre 237 000 € et 321 000 € en 2025, pour un prix médian de 298 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 273 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Namur. C'est le 4e quartier le plus cher sur 8 à Namur, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 13 rues et 480 adresses, pour 1 271 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
237 000 €à321 000 €
Prix médian : 298 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Boverie (code 92094H100), la moitié entre 217 500 € et 295 000 €, pour une médiane de 273 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Namur est passée de 280 000 € en 2023 à 305 000 € en 2025 (+8,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Boverie en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 217 500 € | 273 500 € | 295 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Namur : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Boverie face à Namur et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Boverie est au 4e rang des 8 quartiers de Namur où Statbel publie un prix (de 222 000 € à 305 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Boverie | 273 500 € | 16 | |
| Namur | 280 000 € | 658 | -2 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 144 | +24 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +33 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -6 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Hollande - Tri Josse, à 0,7 km (281 300 €). Le moins cher le plus proche est Belgrade-Centre, à 0,7 km (242 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Hollande - Tri Josse | 0,7 km | 281 300 € (2022, 16 ventes) | +3 % |
| Belgrade-Centre | 0,7 km | 242 500 € (2021, 16 ventes) | -11 % |
| Saint-Servais-Centre | 1,7 km | 223 000 € (2023, 17 ventes) | -18 % |
| Les Comognes (Rue Alfred Denis) | 2,1 km | 266 500 € (2022, 17 ventes) | -3 % |
| Saint-Servais - Station | 2,1 km | 222 000 € (2023, 16 ventes) | -19 % |
| Boulevard de la Meuse | 3,1 km | 302 500 € (2022, 20 ventes) | +11 % |
| Les Comognes (Rue Joseph Wanet) | 5,4 km | 305 000 € (2023, 28 ventes) | +12 % |
| Franiere-Centre Floreffe | 7,4 km | 260 000 € (2023, 17 ventes) | -5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Boverie (273 500 € en 2023). Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Boverie
Le bâti du quartier est mixte : sur 451 bâtiments à numéro unique, 15 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 50 % sont isolés. À Namur, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 271 habitants en 2025 sur 70 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 480
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 15 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 50 %
- Emprise au sol médiane
- 85 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,4 m
- Habitants (2025)
- 1 271
- Superficie
- 70 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier La Boverie
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Auguste Lebrun | 77 | 37 % |
| Rue Joseph Vincent | 71 | 52 % |
| Avenue Jean Delhaye | 57 | 50 % |
| Rue Camille Godefroid | 56 | 52 % |
| Rue René Delory | 50 | 40 % |
| Rue de la Boverie | 47 | 30 % |
| Avenue Marcel Gourdin | 33 | 94 % |
| Rue de la Basse Sambre | 32 | 65 % |
| Ruelle Tombu | 9 | 13 % |
| Tienne de Ronet | 9 | |
| Rue Hubert Gaines | 8 | 100 % |
| Rue du Coutelier Mathieu | 7 | 100 % |
| Rue Courte | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 298 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 940 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 720 €
- Total, hors crédit
- 311 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 298 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (237 000 € / 298 000 € / 321 000 €). Médiane de Namur en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier La Boverie : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Boverie à Namur ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier La Boverie : un quart sous 217 500 €, la moitié sous 273 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 295 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Namur (+8,9 %), la fourchette va de 237 000 € à 321 000 €, pour une médiane de 298 000 €.
Le quartier La Boverie est-il plus cher que le reste de Namur ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 273 500 €, contre 280 000 € pour l'ensemble de Namur (-2 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier La Boverie ?
Le secteur statistique La Boverie compte 13 rues et 480 adresses. Les plus grandes sont Rue Auguste Lebrun (77 adresses), Rue Joseph Vincent (71 adresses), Avenue Jean Delhaye (57 adresses), Rue Camille Godefroid (56 adresses), Rue René Delory (50 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Boverie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 451 bâtiments à numéro unique, 15 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 50 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Boverie ?
Pour la maison médiane du quartier (298 000 € en 2025), comptez 8 940 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 720 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 311 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode