Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Charles Degalan à Namur
La rue Charles Degalan est un axe de liaison locale de 470 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 47 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Charles Degalan en chiffres
- Adresses
- 54 (34 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 49
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (11)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 189e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier La Hollande - Tri Josse compte 10 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Charles Degalan : type de bâti et prix de référence
La rue Charles Degalan compte 36 bâtiments accolés sur 47 (77 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Charles Degalan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles Degalan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Victor Gilmet relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, la rue Charles Degalan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Adam, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Oscar Genot) à 90 m² (la rue Adam) dans ces rues ; avec 59 m², la rue Charles Degalan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Dandoy (64) et devant la rue Adolphe Jardon (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Schmidt | 130 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Camille Dessenius | 200 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Victor Gilmet | 240 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Félix Martin | 250 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Jean Colin | 290 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Arnould | 380 m | Sainte-Adele · n.d. |
| Rue Adam | 430 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Dandoy | 430 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adolphe Jardon | 480 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Oscar Genot | 500 m | La Hollande - Tri Josse |
Acheter rue Charles Degalan à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles Degalan
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Charles Degalan pèse 54 adresses sur les 609 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Charles Degalan
Combien vaut une maison rue Charles Degalan à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles Degalan est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Charles Degalan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (15 %), 29 jumelés (62 %) et 11 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Charles Degalan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles Degalan comme un axe de liaison locale de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles Degalan à Namur ?
La rue Charles Degalan fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez rue Charles Degalan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode