Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Camille Dessenius à Namur
La rue Camille Dessenius est une voie résidentielle de 290 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Camille Dessenius en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 851e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
Le quartier La Hollande - Tri Josse compte 10 % de 2 façades et 57 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Camille Dessenius : type de bâti et prix de référence
La rue Camille Dessenius compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Camille Dessenius se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Camille Dessenius
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue Victor Gilmet relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, la rue Camille Dessenius est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Adam (85 %), la moins aérée la rue Charles Degalan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Charles Degalan) à 90 m² (la rue Joseph Dandoy) dans ces rues ; la rue Camille Dessenius est à 72 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Oscar Genot, en compte 85.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Degalan | 200 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Schmidt | 240 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Oscar Genot | 310 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Félix Martin | 320 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Dandoy | 350 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adolphe Jardon | 360 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adam | 420 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Victor Gilmet | 420 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Jean Colin | 420 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Trieu Josse | 440 m | La Hollande - Tri Josse |
Acheter rue Camille Dessenius à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Camille Dessenius
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Camille Dessenius pèse 14 adresses sur les 609 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Camille Dessenius
Combien vaut une maison rue Camille Dessenius à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Camille Dessenius est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Camille Dessenius sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Camille Dessenius est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Camille Dessenius comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Camille Dessenius à Namur ?
La rue Camille Dessenius fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Camille Dessenius ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode