Prix des maisons par quartier · 5100 Namur
Prix des maisons dans le quartier Saint-Servais - Station à Namur
Dans le quartier Saint-Servais - Station, à Namur, la moitié des maisons se vendent entre 178 000 € et 291 000 € en 2025, pour un prix médian de 242 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 222 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Namur. C'est le plus abordable des 8 quartiers de Namur où un prix est publié, 21 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 722 adresses, pour 2 050 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
178 000 €à291 000 €
Prix médian : 242 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Saint-Servais - Station (code 92094J00-), la moitié entre 163 175 € et 267 000 €, pour une médiane de 222 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Namur est passée de 280 000 € en 2023 à 305 000 € en 2025 (+8,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Saint-Servais - Station de 2016 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2016 et 2023, soit 86 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2023, la médiane est passée de 162 500 € à 222 000 € (+37 %), quand celle de Namur évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 163 175 € | 222 000 € | 267 000 € |
| 2019 | 16 | 157 500 € | 180 000 € | 201 500 € |
| 2018 | 18 | 157 500 € | 178 400 € | 215 000 € |
| 2017 | 20 | 142 500 € | 170 000 € | 190 000 € |
| 2016 | 16 | 137 000 € | 162 500 € | 235 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Namur : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Saint-Servais - Station face à Namur et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Saint-Servais - Station est au 8e rang des 8 quartiers de Namur où Statbel publie un prix (de 222 000 € à 305 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Saint-Servais - Station | 222 000 € | 16 | |
| Namur | 280 000 € | 658 | -21 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 144 | +1 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +8 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Saint-Servais-Centre, à 0,6 km (223 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Servais-Centre | 0,6 km | 223 000 € (2023, 17 ventes) | +0 % |
| Belgrade-Centre | 1,7 km | 242 500 € (2021, 16 ventes) | +9 % |
| La Boverie | 2,1 km | 273 500 € (2023, 16 ventes) | +23 % |
| Boulevard de la Meuse | 2,7 km | 302 500 € (2022, 20 ventes) | +36 % |
| La Hollande - Tri Josse | 2,8 km | 281 300 € (2022, 16 ventes) | +27 % |
| Les Comognes (Rue Joseph Wanet) | 3,2 km | 305 000 € (2023, 28 ventes) | +37 % |
| Les Comognes (Rue Alfred Denis) | 4,1 km | 266 500 € (2022, 17 ventes) | +20 % |
| Franiere-Centre Floreffe | 9,5 km | 260 000 € (2023, 17 ventes) | +17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Saint-Servais - Station (222 000 € en 2023). Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Saint-Servais - Station
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 569 bâtiments à numéro unique, 76 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 6 % sont isolés. À Namur, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 050 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 4 200 habitants au km².
- Adresses
- 722
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 76 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 58 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 2 050
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 4 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Saint-Servais - Station
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Gembloux | 302 | 11 % |
| Rue Saint-Donat | 128 | 8 % |
| Rue Léopold De Hulster | 94 | 3 % |
| Rue de l'Industrie | 76 | 2 % |
| Rue Muzet | 39 | 3 % |
| Rue du Pavillon | 32 | 0 % |
| Rue de la Chapelle Saint-Donat | 30 | 3 % |
| Rue du Moulin-Lavigne | 30 | |
| Rue Docteur Haibe | 25 | 12 % |
| Cité Floréal | 20 | 11 % |
| Rue Fernand Danhaive | 19 | 6 % |
| Rue Jules Bours | 18 | 6 % |
| Rue Adolphe Ortmans | 14 | 0 % |
| Chemin Berlacomine | 8 | 29 % |
| Rue Jean Chalon | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 242 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 260 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 500 €
- Total, hors crédit
- 253 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 242 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (178 000 € / 242 000 € / 291 000 €). Médiane de Namur en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Saint-Servais - Station : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Servais - Station à Namur ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Saint-Servais - Station : un quart sous 163 175 €, la moitié sous 222 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 267 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Namur (+8,9 %), la fourchette va de 178 000 € à 291 000 €, pour une médiane de 242 000 €.
Le quartier Saint-Servais - Station est-il plus cher que le reste de Namur ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 222 000 €, contre 280 000 € pour l'ensemble de Namur (-21 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Saint-Servais - Station ?
La médiane est passée de 162 500 € en 2016 à 222 000 € en 2023, soit +37 %, pendant que celle de Namur évoluait de +33 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Saint-Servais - Station ?
Le secteur statistique Saint-Servais - Station compte 15 rues et 722 adresses. Les plus grandes sont Rue de Gembloux (302 adresses), Rue Saint-Donat (128 adresses), Rue Léopold De Hulster (94 adresses), Rue de l'Industrie (76 adresses), Rue Muzet (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Saint-Servais - Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 569 bâtiments à numéro unique, 76 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Saint-Servais - Station ?
Pour la maison médiane du quartier (242 000 € en 2025), comptez 7 260 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 500 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 253 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode