Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Isidore Denison à Namur
La rue Isidore Denison est une voie résidentielle de 270 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 22 adresses, numérotées de 6 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Isidore Denison en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 33 à 65
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 591e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
La rue Isidore Denison est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Isidore Denison : type de bâti et prix de référence
La rue Isidore Denison compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Isidore Denison se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Isidore Denison
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Courte relève du quartier La Boverie, où la médiane 2023 est de 273 500 €, au même niveau que La Hollande - Tri Josse (281 300 € en 2022). Avec 79 % de 4 façades, la rue Isidore Denison est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pâquerettes (100 %), la moins aérée la ruelle Tombu (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Emile Dessenius) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; la rue Isidore Denison est à 106 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après la rue Léandre Legros (24) et devant la rue Philippe Lobet (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Courte | 70 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
| Ruelle Tombu | 70 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
| Rue Philippe Lobet | 150 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Pâquerettes | 150 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Boutons d'Or | 210 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Emile Dessenius | 220 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Vincent | 220 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
| Rue Léandre Legros | 260 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adam | 320 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Auguste Lebrun | 320 m | La Boverie · 273 500 € -3 % |
Acheter rue Isidore Denison à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Isidore Denison
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Isidore Denison pèse 22 adresses sur les 609 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Isidore Denison
Combien vaut une maison rue Isidore Denison à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Isidore Denison est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Isidore Denison sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 3 jumelés (16 %) et 15 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue Isidore Denison est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Isidore Denison comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Isidore Denison à Namur ?
La rue Isidore Denison fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Isidore Denison ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode