Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Joseph Dandoy à Namur
La rue Joseph Dandoy est une voie résidentielle de 610 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Joseph Dandoy en chiffres
- Adresses
- 64 (31 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 65
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 61 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (38)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 136e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier La Hollande - Tri Josse compte 10 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Joseph Dandoy : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Dandoy compte 38 bâtiments isolés sur 59 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Joseph Dandoy se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Dandoy
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier La Hollande - Tri Josse : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 64 % de 4 façades, la rue Joseph Dandoy est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Boutons d'Or (100 %), la moins aérée la rue Félix Martin (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Oscar Genot) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; la rue Joseph Dandoy est à 90 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après la rue Oscar Genot (85) et devant la rue Adolphe Jardon (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adolphe Jardon | 100 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adam | 150 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Boutons d'Or | 200 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Pâquerettes | 220 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Félix Martin | 270 m | La Hollande - Tri Josse |
| Trieu Josse | 290 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue aux Cayaux | 290 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Oscar Genot | 300 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Philippe Lobet | 320 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Schmidt | 330 m | La Hollande - Tri Josse |
Acheter rue Joseph Dandoy à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Dandoy
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Joseph Dandoy pèse 64 adresses sur les 609 du quartier (11 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Joseph Dandoy
Combien vaut une maison rue Joseph Dandoy à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Dandoy est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Dandoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 20 jumelés (34 %) et 38 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Joseph Dandoy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Dandoy comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Dandoy à Namur ?
La rue Joseph Dandoy fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Dandoy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode