Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons trieu Josse à Namur
Le trieu Josse est une voie résidentielle de 380 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Il compte 23 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Le trieu Josse en chiffres
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 15 à 33
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (10)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 551e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier La Hollande - Tri Josse compte 10 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du trieu Josse : type de bâti et prix de référence
Le trieu Josse mêle 11 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du trieu Josse
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la chaussée de Charleroi relève du quartier Les Balances, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, le trieu Josse est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Oscar Genot ; la plus aérée, la rue des Pâquerettes, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Oscar Genot) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; le trieu Josse est à 81 m². Par le nombre d'adresses (23), il est 7e sur 11, après la rue Adam (40) et devant la rue des Pâquerettes (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oscar Genot | 150 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue aux Cayaux | 170 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adolphe Jardon | 190 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Aimé Arnould | 220 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Dandoy | 290 m | La Hollande - Tri Josse |
| Chaussée de Charleroi | 410 m | Les Balances · n.d. |
| Rue des Pâquerettes | 420 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adam | 440 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Camille Dessenius | 440 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Boutons d'Or | 450 m | La Hollande - Tri Josse |
Acheter trieu Josse à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du trieu Josse
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le trieu Josse pèse 23 adresses sur les 609 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le trieu Josse
Combien vaut une maison trieu Josse à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le trieu Josse est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons du trieu Josse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 9 jumelés (43 %) et 10 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Le trieu Josse est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le trieu Josse comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le trieu Josse à Namur ?
Le trieu Josse fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Il en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez trieu Josse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode