Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Adam à Namur
La rue Adam est une voie résidentielle de 400 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Adam en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 59
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (33)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 307e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
La rue Adam est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Adam : type de bâti et prix de référence
La rue Adam compte 33 bâtiments isolés sur 39 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Adam se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adam
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Jean Colin relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, la rue Adam est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Boutons d'Or (100 %), la moins aérée la rue Félix Martin (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Joseph Schmidt) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; la rue Adam est à 90 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après la rue Adolphe Jardon (54) et devant la rue Joseph Schmidt (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Boutons d'Or | 110 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Dandoy | 150 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Pâquerettes | 190 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Félix Martin | 200 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Philippe Lobet | 210 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adolphe Jardon | 250 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Léandre Legros | 250 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Jean Colin | 300 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Schmidt | 310 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Isidore Denison | 320 m | La Hollande - Tri Josse |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Adam » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.
- Rue Adam à Yvoir, à 17,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Adam à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adam
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Adam pèse 40 adresses sur les 609 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Adam
Combien vaut une maison rue Adam à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adam est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Adam sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (15 %) et 33 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Adam est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adam comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Adam à Namur ?
La rue Adam fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue Adam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode