Prix des maisons par quartier · 5100 Namur
Prix des maisons dans le quartier Boulevard de la Meuse à Namur
Dans le quartier Boulevard de la Meuse, à Namur, la moitié des maisons se vendent entre 282 000 € et 416 000 € en 2025, pour un prix médian de 340 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 302 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Namur. C'est le 2e quartier le plus cher sur 8 à Namur, 12 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 14 rues et 847 adresses, pour 2 540 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
282 000 €à416 000 €
Prix médian : 340 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Boulevard de la Meuse (code 92094B011), la moitié entre 251 000 € et 370 000 €, pour une médiane de 302 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Namur est passée de 271 000 € en 2022 à 305 000 € en 2025 (+12,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Boulevard de la Meuse de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2022, soit 122 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 182 500 € à 302 500 € (+66 %), quand celle de Namur évoluait de +36 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 251 000 € | 302 500 € | 370 000 € |
| 2021 | 18 | 210 000 € | 247 500 € | 290 000 € |
| 2019 | 16 | 188 000 € | 234 250 € | 307 500 € |
| 2016 | 17 | 162 500 € | 194 250 € | 257 500 € |
| 2015 | 16 | 150 000 € | 215 000 € | 240 000 € |
| 2014 | 18 | 185 000 € | 233 101 € | 300 000 € |
| 2013 | 17 | 165 000 € | 182 500 € | 245 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Namur : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Boulevard de la Meuse face à Namur et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Boulevard de la Meuse est au 2e rang des 8 quartiers de Namur où Statbel publie un prix (de 222 000 € à 305 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Boulevard de la Meuse | 302 500 € | 20 | |
| Namur | 271 000 € | 780 | +12 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 612 | +38 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +51 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +6 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Les Comognes (Rue Joseph Wanet), à 4,5 km (305 000 €). Le moins cher le plus proche est Saint-Servais - Station, à 2,7 km (222 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Servais - Station | 2,7 km | 222 000 € (2023, 16 ventes) | -27 % |
| Saint-Servais-Centre | 2,9 km | 223 000 € (2023, 17 ventes) | -26 % |
| La Boverie | 3,1 km | 273 500 € (2023, 16 ventes) | -10 % |
| Belgrade-Centre | 3,3 km | 242 500 € (2021, 16 ventes) | -20 % |
| La Hollande - Tri Josse | 3,4 km | 281 300 € (2022, 16 ventes) | -7 % |
| Les Comognes (Rue Joseph Wanet) | 4,5 km | 305 000 € (2023, 28 ventes) | +1 % |
| Les Comognes (Rue Alfred Denis) | 5,1 km | 266 500 € (2022, 17 ventes) | -12 % |
| Franiere-Centre Floreffe | 9,9 km | 260 000 € (2023, 17 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Boulevard de la Meuse (302 500 € en 2022). Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Boulevard de la Meuse
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 639 bâtiments à numéro unique, 66 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 4 % sont isolés. À Namur, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 540 habitants en 2025 sur 46 hectares, la densité est de 5 500 habitants au km².
- Adresses
- 847
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 66 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 60 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,0 m
- Habitants (2025)
- 2 540
- Superficie
- 46 ha
- Densité (2025)
- 5 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Boulevard de la Meuse
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Coppin | 182 | 1 % |
| Boulevard de la Meuse | 108 | 14 % |
| Rue de Francquen | 82 | 1 % |
| Avenue de la Citadelle | 79 | 9 % |
| Rue Mottiaux | 71 | 2 % |
| Rue Capitaine Jomouton | 42 | 3 % |
| Rue Lambin | 42 | 0 % |
| Rue du Paradis | 41 | 5 % |
| Rue Hugo d'Oignies | 32 | 4 % |
| Rue du Corso Fleuri | 24 | 0 % |
| Rue de la Plage | 22 | 0 % |
| Rue Saint-Calixte | 15 | 0 % |
| Impasse des Eaux | 14 | 30 % |
| Ruelle Sana | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 340 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 870 €
- Total, hors crédit
- 355 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 340 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (282 000 € / 340 000 € / 416 000 €). Médiane de Namur en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Boulevard de la Meuse : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Boulevard de la Meuse à Namur ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Boulevard de la Meuse : un quart sous 251 000 €, la moitié sous 302 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 370 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Namur (+12,5 %), la fourchette va de 282 000 € à 416 000 €, pour une médiane de 340 000 €.
Le quartier Boulevard de la Meuse est-il plus cher que le reste de Namur ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 302 500 €, contre 271 000 € pour l'ensemble de Namur (+12 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Boulevard de la Meuse ?
La médiane est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022, soit +66 %, pendant que celle de Namur évoluait de +36 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Boulevard de la Meuse ?
Le secteur statistique Boulevard de la Meuse compte 14 rues et 847 adresses. Les plus grandes sont Rue de Coppin (182 adresses), Boulevard de la Meuse (108 adresses), Rue de Francquen (82 adresses), Avenue de la Citadelle (79 adresses), Rue Mottiaux (71 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Boulevard de la Meuse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 639 bâtiments à numéro unique, 66 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Boulevard de la Meuse ?
Pour la maison médiane du quartier (340 000 € en 2025), comptez 10 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 355 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode