Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Félix Martin à Namur
La rue Félix Martin est une voie résidentielle de 210 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Félix Martin en chiffres
- Adresses
- 24 (7 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 544e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,3 km à l'ouest
Bâti
La rue Félix Martin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (57 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Félix Martin : type de bâti et prix de référence
La rue Félix Martin mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Félix Martin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Jean Colin relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue Félix Martin est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Boutons d'Or (100 %), la moins aérée la rue Charles Degalan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Charles Degalan) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; la rue Félix Martin est à 73 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Victor Gilmet (30) et devant la rue Léandre Legros (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Schmidt | 120 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Jean Colin | 140 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Adam | 200 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Victor Gilmet | 230 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Charles Degalan | 250 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Dandoy | 270 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Boutons d'Or | 310 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Camille Dessenius | 320 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adolphe Jardon | 360 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Léandre Legros | 370 m | La Hollande - Tri Josse |
Acheter rue Félix Martin à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Félix Martin
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Félix Martin pèse 24 adresses sur les 609 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Félix Martin
Combien vaut une maison rue Félix Martin à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Félix Martin est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Félix Martin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (19 %), 8 jumelés (38 %) et 9 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Félix Martin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Félix Martin comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Félix Martin à Namur ?
La rue Félix Martin fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue Félix Martin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode