Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Joseph Schmidt à Namur
La rue Joseph Schmidt est une voie résidentielle de 350 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hollande - Tri Josse, est de 317 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à338 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : La Hollande - Tri Josse, 16 ventes en 2022 (médiane 281 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Joseph Schmidt en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 59
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (17)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 343e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier La Hollande - Tri Josse compte 10 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue Joseph Schmidt : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Schmidt mêle 19 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier La Hollande - Tri Josse (242 000 € à 338 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Schmidt
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hollande - Tri Josse et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Jean Colin relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, la rue Joseph Schmidt est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Boutons d'Or (100 %), la moins aérée la rue Charles Degalan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Charles Degalan) à 125 m² (la rue des Boutons d'Or) dans ces rues ; la rue Joseph Schmidt est à 72 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue Adam (40) et devant la rue Joseph Arnould (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félix Martin | 120 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Charles Degalan | 130 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Jean Colin | 190 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Victor Gilmet | 200 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Camille Dessenius | 240 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Adam | 310 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Dandoy | 330 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue Joseph Arnould | 390 m | Sainte-Adele · n.d. |
| Rue Adolphe Jardon | 400 m | La Hollande - Tri Josse |
| Rue des Boutons d'Or | 420 m | La Hollande - Tri Josse |
Acheter rue Joseph Schmidt à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hollande - Tri Josse, 317 000 €, l'achat revient à 331 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
| Haut | 338 000 € | 10 140 € | 353 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 510 € à 39 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Schmidt
La médiane du quartier La Hollande - Tri Josse est passée de 195 000 € en 2013 à 281 300 € en 2022 (+44 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Joseph Schmidt pèse 37 adresses sur les 609 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Joseph Schmidt
Combien vaut une maison rue Joseph Schmidt à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Schmidt est son quartier, La Hollande - Tri Josse : 242 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Schmidt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 16 jumelés (44 %) et 17 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Joseph Schmidt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Schmidt comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Schmidt à Namur ?
La rue Joseph Schmidt fait partie du quartier La Hollande - Tri Josse, à Namur. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Schmidt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode